Адвокат по земельным делам
Земельные вопросы регулируются не только ЗК РФ, но и рядом других законов. Так, особенности определения арендной платы для льготной категории лиц устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 N 629, а оборот земель сельхозназначения – ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ.
Когда нужна помощь адвоката
Чаще всего за юридической поддержкой в коллегию адвокатов Калита обращаются, когда между людьми есть серьезные разногласия, которые решаются только в судебном порядке.
Какие дела мы сопровождаем:
Заключение договора аренды государственного или муниципального земельного участка, в том числе через аукцион
Сопровождение прирезки части муниципальной земли или участка, принадлежащего СНТ
Оспаривание сделок с земельными участками.
Изменение и расторжение договора аренды
Изменение вида разрешенного использования
Признание права собственности на участок в порядке наследования, по приобретательной давности или по другим основаниям
Обжалование незаконных действий Росреестра и других государственных или муниципальных органов
Исправление реестровых или технических ошибок, допущенных при регистрации права собственности
Установление или оспаривание сервитута
Оспаривание результатов межевания
Мы работаем с частными лицами и бизнесом. Наши адвокаты вам помогут, если у вас есть разногласия с соседом по вопросам определения границ или незаконного использования вашего участка. Если вы владелец предприятия и у вас есть земельный спор с администрацией, мы поможем оперативно урегулировать его в вашу пользу.
Заручиться поддержкой адвоката лучше на начальном этапе, как только вы поняли, что оппонент не готов идти на компромиссы. Если у вас нет опыта, вам будет сложно аргументировать позицию в суде. В итоге без грамотной юридической поддержки разбирательства могут закончиться для вас негативно.
Узнайте перспективы вашего дела
Когда еще стоит обратиться к адвокату
- Не знаете, какие нужны документы для решения вашей проблемы. Наши адвокаты проконсультируют вас и расскажут, что именно понадобится. При необходимости направят адвокатские запросы в государственные и муниципальные учреждения.
- Оппонент слишком агрессивен и не способен на конструктивный диалог. Оформите доверенность на адвоката и он избавит вас от встреч с неприятелем.
- Мало свободного времени. Если у вас есть работа, бизнес или другие дела, доверьте решение проблемы адвокату. Он защитит ваши интересы в суде, вам не придется ходить на заседания.
- Хочется уверенности в завтрашнем дне. При рассмотрении дела могут внезапно открыться новые обстоятельства, которые разрушат продуманную вами стратегию. Адвокат к этому всегда готов и знает, чем аргументировать каждый свой довод в суде.
В большинстве случаев земельные споры удается решить только через суд, и адвокатская поддержка повысит ваши шансы на успех. Адвокат нашей коллегии ознакомится с документами, подготовит доказательную базу, разработает стратегию защиты на основании законов и сложившейся судебной практики. При необходимости он привлечет свидетелей, подаст заявления и ходатайства и будет рядом до тех пор, пока суд не примет решение в вашу пользу.
Адвокат по земельным спорам
С какими сложностями можно столкнуться
Чаще всего трудности возникают, когда есть спор между соседями, которые не могут договориться о границах земельного участка. Этот вопрос решается через суд. Бывают и другие проблемы:
Устные договоренности:
долевые собственники договариваются о совместном использовании части земли, потом отношения портятся и возникает спор.
Отказ Росреестра в регистрации: запросили документы, которые не имели права требовать, отказ ничем не обоснован; есть реестровые или технические ошибки, которые препятствуют регистрации и исправляются только через суд.
Позднее обращение за юридической помощью: чем раньше к делу подключится адвокат по земельным спорам, тем больше шансов на справедливое урегулирование дела.
Мы успешно ведем земельные дела уже много лет и защищаем интересы клиентов до конца.
Узнайте перспективы вашего дела
Какие еще законы используются в земельных вопросах
- Градостроительный кодекс РФ. Его нормы учитываются при изменении вида разрешенного использования (ВРИ), сносе объектов капитального строительства на земельных участках, оформлении градостроительного плана.
- ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Устанавливает требования к межевому плану, особенности постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, основания для отказа в регистрации или учете, нюансы исправления реестровых и технических ошибок в ЕГРН.
- Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. В нем утвержден список объектов, которые могут размещаться на муниципальных и государственных земельных участков без сервитута: водопроводы, линейные канализационные сооружения, тепловые сети, нефтепроводы и другое.
- Жилищный кодекс РФ. Регламентирует особенности использования жильцами земельных участков под многоквартирными домами.
- Гражданский кодекс РФ. Регулирует вопросы права собственности на земельные участки: купленные в браке, с несколькими долевыми собственниками. Также его нужно знать, если необходимо признать право на землю по приобретательной давности.
Выше перечислена лишь малая часть законов, в которых должен разбираться человек, собирающийся судиться или уже участвующий в судебном процессе. Если у вас нет знаний и опыта, лучше доверьтесь профессиональному адвокату. Он тщательно изучит вашу проблему и предложит несколько вариантов ее решения.
Наши преимущества
- Ответственность. Вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг. Мы отвечаем перед людьми репутацией, она для нас важна.
- Пунктуальность. Адвокаты коллегии Калита всегда вовремя направляют документы и запросы, не пропускают процессуальные сроки и постоянно контролируют движение дела клиента в суде.
- Честность. Вы получите все услуги, согласованные с адвокатом. Их перечень и стоимость утверждаются до подписания договора. Цена впоследствии не меняется.
- Профессионализм. В нашей коллегии работают адвокаты с большим опытом, которые уже помогли тысячам клиентов.
- Поддержка. Наши адвокаты всегда остаются на связи и подробно отвечают на все вопросы клиентов.
Остались вопросы?
Как заказать услугу
- Закажите звонок или позвоните нам по номеру телефона, указанному на сайте и получите бесплатную консультацию по телефону.
- Помощник адвоката свяжется с вами в течение 15 минут после получения от вас сообщения.
- Если ваш вопрос будет требовать более детального изучения, то мы назначим вам встречу в офисе.
- На очной консультации подробно разберем вашу ситуацию, выработаем линию защиты или стратегию представления интересов в суде, опираясь на прошлый опыт и судебную практику.
- Подписание договора, и обговаривание условий, в случае если вы примите решение воспользоваться нашими услугами после проведенной консультации.
Предварительный анализ и консультация по телефону осуществляется бесплатно. Очная консультация предоставляется на возмездной основе. При заключение договора на оказание услуг консультация адвоката в офисе бесплатная.
Коллегия адвокатов Калита – ваш защитник в земельных спорах!